Infiltração em parede de divisa: como identificar a origem do vazamento

Investigação técnica de infiltração entre imóveis em Botafogo, Rio de Janeiro

A infiltração em paredes que fazem divisa entre imóveis pode ser um problema complexo, principalmente quando envolve ambientes com características diferentes, como uma clínica e a garagem de um edifício. Nesses casos, identificar a origem da água é fundamental para evitar reparos desnecessários e direcionar corretamente as intervenções.

A Comper Engenharia realizou uma inspeção técnica em um imóvel localizado em Botafogo, no Rio de Janeiro, para investigar manifestações de umidade na parede de divisa entre uma clínica e o subsolo de uma edificação.

Como foi realizada a investigação?

A inspeção foi realizada por meio de uma avaliação visual e da execução de ensaios específicos para investigar possíveis pontos de entrada e passagem de água.

Entre os procedimentos utilizados, destacam-se:

Inspeção visual: identificação de manchas de umidade, fissuras, aberturas e outras manifestações patológicas nas superfícies vistoriadas.

Teste com balão pneumático: utilizado para vedar temporariamente o ralo durante o ensaio de estanqueidade.

Teste de alagamento: aplicação controlada de água na área investigada para verificar possíveis falhas de estanqueidade.

Aplicação de traçador químico YamaLUX: utilização de substância rastreadora para auxiliar na identificação do percurso da água.

Detector de umidade: utilizado para verificar as condições de umidade nas superfícies e auxiliar na análise dos pontos afetados.

A combinação desses procedimentos permitiu investigar a possível relação entre as instalações e os elementos construtivos da área vistoriada e as manifestações de infiltração observadas.

Resultados da inspeção

Durante os ensaios, foram observados indícios de passagem de água para a região afetada, com manifestação de umidade após aproximadamente 30 minutos do início do teste.

O resultado contribuiu para a investigação da origem da infiltração e demonstrou a importância da realização de ensaios controlados para identificar possíveis falhas de estanqueidade.

A análise técnica considerou os resultados dos testes em conjunto com as condições observadas durante a inspeção, permitindo direcionar a investigação para os pontos com maior probabilidade de apresentar falhas.

Por que investigar a origem antes de realizar os reparos?

A simples recuperação da pintura ou do revestimento não resolve uma infiltração quando a entrada de água permanece ativa. Sem identificar e corrigir a origem do problema, os danos podem reaparecer, provocando novas manchas, deterioração dos materiais e prejuízos aos ocupantes dos imóveis.

Por isso, a investigação técnica é uma etapa importante para orientar as intervenções corretivas e evitar gastos com reparos que não solucionem a causa da infiltração.

Comper Engenharia: inspeção e diagnóstico de infiltrações

A Comper Engenharia atua na investigação de infiltrações, realização de ensaios de estanqueidade e elaboração de laudos técnicos de engenharia no Rio de Janeiro.

Utilizamos procedimentos de inspeção e equipamentos específicos para auxiliar na identificação das possíveis origens dos vazamentos, fornecendo informações técnicas para orientar as medidas corretivas.

Está enfrentando problemas de infiltração em seu imóvel?

Entre em contato com a Comper Engenharia e solicite uma avaliação técnica para investigar a origem do problema e definir as medidas adequadas para sua solução.

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